現在ハノイでは１１４に上るマンションの建設ラッシュが続いている。ベトナムでのマンション需要は増加傾向にあり、特にハノイでは価格高騰が著しい。その価格は平均で530万VND(約40,000円)/平米、高級マンションでは1,500万VND(約112,000円)/平米に上る。価格高騰の背景としては、マンション建設費用には建設申請段階で多額の手続費用を必要とする風習が蔓延しているせいであるとも言われている。
日本での姉歯建築士による耐震強度偽装事件もベトナムメディアで報道されてはいるが、ベトナムでの建築基準に関わる問題も様々なものが発覚している。その内容は建築密度や高さが基準を超えていることなど、概観から一瞥できるものが多く、内部構造を問題にする以前のものであるように見受けられる。このような現状ではベトナムのマンションは価格分の価値があるのか疑問を持たざるを得ない。
唯一の救いは、ベトナムでは地震が無いと信じられているところにあると思われる点だ。しかしながら、ベトナムでも地震は起きる。過去を振り返れば、 Lai Chau省のDien Bien地方にて1983年に確認されたM6.8が最大の地震とされている。これは震源が山岳地方であったせいで、地震による被害が無かったとの見方が強い。このようにベトナム北部ならびに北西部では地震が起こり得るにも関わらず、犠牲者を多く出す震災を経験していないため、ベトナムは地震が無い国であると捉えられがちである。それが不安感を覚える要因だ。
新築マンション群
現在、マンションの購入目的は、転売や賃貸等、投資も多く含まれている。今後、購入者がその価値を維持できるのかどうかは地震発生の可能性に委ねられるのではないだろうか。
